390.000 €
4.643 €/m²
84 m² · 3 dorm. · 1 baño · con ascensor
Datos que faltan: el año de construcción
Les Corts, Les Corts
Lo que conviene saber
Piso de 84 m² construidos según catastro, 3 habitaciones y 1 baño, con calefacción por radiadores. El anuncio no indica el año de construcción.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- €/m² 27% bajo la zonaPide 4.643 €/m²; la mediana de 80 viviendas comparables en el barrio es 6.335 €/m².
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia el año de construcción del edificio y si la ITE está pasada.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
118.879 €
Entrada 78.000 € + impuestos y gastos 40.879 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 78.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 39.000 €
- Notaría y registro
- 1.079 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 118.879 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 19.500 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
5.000 € a 67.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 28.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 124.000 € a 186.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Fincas Eva
comprobado el 28 sept 2026
390.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Les Corts
- Esta vivienda
- 4.643 €
- con obra: 5.078 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
El anuncio no da la ubicación en el mapa.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.