305.000 €
4.485 €/m²
68 m² · 2 dorm. · 2 baños · con ascensor · Construido en 2021
Sin honorarios de agencia para el comprador
La Font de la Guatlla, Sants-Montjuïc
Lo que conviene saber
Bajo dúplex de 2 plantas, construido en 2021, con aerotermia y aire acondicionado. Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 11% bajo la zonaPide 4.485 €/m²; la mediana de 254 viviendas comparables en el distrito es 5.053 €/m².
Antes de ofertar: 6 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia por luz natural, humedad y ruido de calle al ser un bajo.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
93.301 €
Entrada 61.000 € + impuestos y gastos 32.301 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 61.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 30.500 €
- Notaría y registro
- 1.001 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 93.301 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 15.250 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 7.000 €
Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 10% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 93.000 € a 100.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Coldwell Banker España
Publicado el 1 jul 2026 · comprobado el 28 sept 2026
305.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Font de la Guatlla
- Esta vivienda
- 4.485 €
- con obra: 4.535 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
El anuncio no da la ubicación en el mapa.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.