279.000 €
4.043 €/m²
69 m² · 3 dorm. · 1 baño · Construido en 1964
Buen estado · Certificado energético G · Honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: si tiene ascensor
Sant Andreu
Av. Meridiana
Lo que conviene saber
Piso con ascensor y 3 habitaciones. El anuncio indica 63 m² y nuestros datos 69 m² construidos; los honorarios de agencia van aparte.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Edificio de 1964Entre 1950 y 1970 se usó cemento aluminoso en parte de las vigas. Pide la ITE y pregunta si se revisó la aluminosis.
- Certificado energético GPoco eficiente: facturas de luz y calefacción más altas.
- €/m² 15% bajo la zonaPide 4.043 €/m²; la mediana de 36 viviendas comparables en el barrio es 4.774 €/m².
- Piso exteriorDice el anuncio: «salón comedor exterior»
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la ITE revisó la aluminosis de las vigas.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
85.477 €
Entrada 55.800 € + impuestos y gastos 29.677 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 55.800 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 27.900 €
- Notaría y registro
- 977 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 85.477 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 13.950 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 9.000 €
Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 85.000 € a 94.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Tecnocasa indica un precio anterior de 285.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Tecnocasa
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 285.000 € (sin fecha)
279.000 €Ver anuncio original ↗pisos.com
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 285.000 € (sin fecha)
279.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 285.000 € (sin fecha)
279.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Sant Andreu
- Esta vivienda
- 4.043 €
- con obra: 4.102 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Pocos pisos turísticos cerca: 11 a menos de 250 m
- Parque grande a 160 m
- Centro de salud a 6 min a pie
A menos de 800 m: 12 escuelas de primaria (9 públicas), 8 institutos y 5 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.