184.000 €
4.600 €/m²
40 m² · 1 dorm. · 1 baño · 7.ª planta, con ascensor
A reformar · Certificado energético E · Datos que faltan: el año de construcción
La Font de la Guatlla, Sants-Montjuïc
Gran Via de les Corts Catalanes 280
Lo que conviene saber
Ático de 40 m² con ITE pasada y cédula de habitabilidad. El anuncio dice primera planta, pero nuestros datos indican planta 7.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- A reformar: unos 25.000 € de obraReforma integral a precios de 2026 (módulos del Ajuntament). Ver el desglose en lo que necesitas.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- €/m² 24% bajo la zonaPide 4.600 €/m²; la mediana de 48 viviendas comparables en el distrito es 6.020 €/m².
- Planta alta con ascensor
- ITE favorable, según el anuncioDice el anuncio: «ITE pasada»
- Piso exteriorDice el anuncio: «El piso es exterior»
Antes de ofertar: 8 cosas que pedir o preguntar
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
56.890 €
Entrada 36.800 € + impuestos y gastos 20.090 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 36.800 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 18.400 €
- Notaría y registro
- 890 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 56.890 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 9.200 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
21.000 € a 52.000 €
Reforma integral: unos 25.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 78.000 € a 109.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
184.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Font de la Guatlla
- Esta vivienda
- 4.600 €
- con obra: 5.402 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Calle ruidosa: unos 78 dB de media
- Muchos pisos turísticos: 115 a menos de 250 m
- La estación más cercana está a 8 min a pie: Hostafrancs
- Algo de ruido de ocio por la noche: unos 52 dB
- Parque grande a 240 m: Jardins de Celestina Vigneaux
- Centro de salud a 6 min a pie
- 23 líneas de bus a menos de 300 m
- Mercado municipal a 7 min a pie: Mercat d'Hostafrancs
Líneas a 10 min a pie: L1, L8, R5, R6, R50, R53, R60, R63, S3, S4, S8, S9
A menos de 500 m: 7 escuelas de primaria (4 públicas), 4 institutos y 5 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.