Nou Vallparadís

ObertaTerrassa · CatalunyaGestiona Metrovacesa

Què és: Compra; Règim general. Compres l'habitatge a un preu màxim fixat per l'administració.
Preu: 161.000–255.000 €; sense IVA
Habitatges: 142; 1–3 dormitoris
Com s'adjudica: Adjudicació directa; Per ordre d'arribada: contactes directament amb el promotor.

Puc optar-hi?

El que demana aquesta convocatòria. Complir-ho et permet participar; l'habitatge s'adjudica després.

No tenir cap altre habitatge en propietat (amb excepcions)

Ingressos màxims per mida de la llar

1 persona: 64.148 €
2 persones: 66.132 €
3 persones: 68.976 €
4 persones: 71.275 €

Orientatiu (IRSC 2026, zona unificada). L'administració emet la resolució oficial. Compten els ingressos de l'última declaració de la renda presentada, no la nòmina d'avui.

Comprova la teva elegibilitat

Els habitatges

Tipus: 1–3 dormitoris
Preu: 161.000–255.000 €

Preus sense IVA.

El que pagaràs de veritat

Les xifres que publica la convocatòria, més el que sol sorprendre després. Orientatiu: mana el que diguin les bases i l'escriptura.

Calculat per a l'habitatge més econòmic de la convocatòria; els altres costen més.

Necessites estalviat

50.071 €

Hipoteca al 80%

128.800 €

Preu de l'habitatge: 161.000 €
IVA (10%): 16.100 €
Impost AJD, notaria i registre: 1.771 € (estimació)

Els bancs financen com a màxim el 80% del preu, així que l'entrada més els impostos és el que has de tenir estalviat. L'aval ICO pot cobrir part d'aquesta entrada.

Veure ajuts i avals Comprovar el preu màxim legal

Podries pagar-la?

Calculat per a la tipologia més econòmica (161.000 € + IVA); la resta de tipologies costen més.

Entrada

Termini

Interès

Quota mensual aprox.: 611 €/mes
Estalvi inicial necessari: 50.071 €
Ingressos nets recomanats: 1.745 €/mes

De què es compon l'estalvi inicial

Entrada (20%): 32.200 €
IVA (10%): 16.100 €
AJD, actes jurídics documentats (0,1%): 161 €
Notaria, registre i gestoria: 1.610 €

Obra nova: IVA del 10%, o del 4% si la qualificació és de règim especial o de promoció pública. A partir de l'1 de desembre de 2026, també del 4% si la qualificació és permanent o indefinida (Real Decreto-ley 29/2026, pendent de convalidació). AJD al tipus reduït per a habitatge protegit vigent a Catalunya. Segons el teu cas pot ser més baix. La primera venda d'un habitatge protegit amb qualificació definitiva pot estar exempta d'AJD. Notaria, registre i gestoria són orientatius.

Encara no hi arribes? Calcula quan podries

Estalvis actuals (€)Estalvi al mes (€)

Et falten 50.071 €: estalviant a aquest ritme hi arribaries d'aquí a uns 13 anys i 11 mesos.

Càlcul simple sense interessos ni canvis de preu. Els preus protegits varien poc, però comprova la convocatòria vigent quan arribi el moment.

Estimació orientativa, no és assessorament financer ni una oferta de préstec. Confirma-ho amb el teu banc.

Ajuts a la compra

Ajuts que pots sol·licitar per comprar aquest habitatge. La majoria de qui compra el primer pis no sap que existeixen.

Avals ICO per al primer habitatge
Aval hipotecariTota Espanya
Si tens fins a 35 anys, o fills menors a càrrec teu, i els teus ingressos no superen el límit de la teva província (63.000 € l'any a la província de Barcelona), l'Estat avala fins al 20% de la hipoteca (el 25% si l'habitatge té certificat energètic D o millor). Amb aquest aval el banc pot finançar fins al 100% del preu, així que pots comprar sense tenir estalviat el 20% d'entrada.
Calcula el límit de la teva província →Veure i sol·licitar al web oficial ↗
Préstec per a l'entrada (Generalitat de Catalunya)
Préstec sense interessosLa teva comunitat
Préstec sense interessos per a l'entrada: fins al 20% del preu (màxim 50.000 €) si tens entre 18 i 40 anys, és el teu primer habitatge i els teus ingressos no superen 6,5 vegades l'IRSC. L'habitatge queda qualificat com a protegit de manera permanent. Obert des del juny de 2025 fins a exhaurir fons.
Veure i sol·licitar al web oficial ↗

Resum orientatiu. Les condicions i els terminis exactes són al web oficial de cada ajut; la sol·licitud es fa allà.

Com sol·licitar

1Inscriu-te al registre públic d'habitatge protegit que et correspongui (és gratuït).Anar al registre →
2Contacta directament amb el promotor; els habitatges s'assignen per ordre d'arribada.Web del promotor →
3Revisa les bases oficials per als requisits i les dates exactes.Veure les bases oficials →

I després

Es pot vendre? Sí, al preu màxim de la teva comunitat i amb la seva autorització o visat. Vendre un habitatge protegit →
Llogar-lo? Només amb autorització o visat i amb la renda limitada. Llogar un habitatge protegit →
Heretar-lo? S'hereta amb la seva protecció: qui hereta no passa els requisits, però vendre o llogar continua intervingut. Heretar un habitatge protegit →
I si el rebutjo? Renunciar-hi sense causa et pot excloure del registre: a Navarra, tres anys si era de compra i dos si era de lloguer. Què passa si rebutjo l'habitatge →
Un de segona mà? Abans d'oferir, mira el preu màxim legal amb la calculadora de revenda. Calculadora de revenda →

Primera vegada? Com s'adjudiquen els pisos, explicat a la guia →

Comprovat el 30 d’oct del 2026 · Metrovacesa: vivienda protegida en venta (VPO en Sagunto, protegidas en Terrassa y Lleida, VP de precio limitado en Sevilla)Com ho sabem

Per què sembla vigent: Adjudicació per ordre d'arribada; el procés segueix obert.
Què pot canviar: Les dades poden quedar desactualitzades entre comprovacions.

Altres ofertes a la zona i del mateix gestor

Tot l'habitatge protegit de Terrassa →Tot l'habitatge protegit de la comunitat →Quants diners calen per comprar un HPO? →

Resultat orientatiu. No és una resolució oficial.