Viviendas de protección autonómica en venta en Lugo, expediente LO9-VC-0002/2026

Cierra el 10 nov · quedan 9 díasGalicia

Qué es: Compra; Compras la vivienda a un precio máximo fijado por la administración.
Precio: 133.301–175.812 €; sin IVA
Viviendas: 6; 58–76 m²
Cómo se adjudica: Sorteo; Las viviendas se asignan por sorteo aleatorio entre quienes cumplen los requisitos.

¿Puedo optar?

Lo que pide esta convocatoria. Cumplirlo te permite participar; la vivienda se adjudica después.

Inscripción vigente en el registro de solicitantes
No tener otra vivienda en propiedad (con excepciones)

Ingresos máximos por tamaño del hogar

1 persona: 46.200 €
2 personas: 61.600 €
3 personas: 67.941 €
4 personas: 68.955 €

Orientativo, según los límites de ingresos de Galicia. La administración emite la resolución oficial. Cuentan los ingresos de la última declaración de la renta presentada, no la nómina de hoy.

Comprueba tu elegibilidad

Las viviendas

Superficie útil: 58–76 m²
Precio: 133.301–175.812 €

Precios sin IVA.

Ver las 6 viviendas una a una

Nº	Planta · Puerta	Puerta	Tipo	Superficie útil	Precio
1ºB	1º · B	B	–	57,96 m²	133.308 €
1ºC	1º · C	C	–	57,87 m²	133.301 €
2ºB	2º · B	B	–	57,96 m²	133.308 €
2ºC	2º · C	C	–	57,87 m²	133.301 €
4ºC	4º · C	C	–	75,59 m²	173.857 €
4ºD	4º · D	D	–	76,44 m²	175.812 €

Superficies aproximadas mientras la promoción está en obras.

Lo que pagarás de verdad

Las cifras que la convocatoria publica, más lo que suele sorprender después. Orientativo: manda lo que digan las bases y la escritura.

Calculado para la vivienda más económica de la convocatoria; las demás cuestan más.

Necesitas ahorrado

43.323 €

Hipoteca al 80%

106.641 €

Precio de la vivienda: 133.301 €
IVA (10%): 13.330 €
Impuesto AJD, notaría y registro: 3.333 € (estimación)

Los bancos financian como mucho el 80% del precio, así que la entrada más los impuestos es lo que debes tener ahorrado. El aval ICO puede cubrir parte de esa entrada.

Ver ayudas y avales Comprobar el precio máximo legal

¿Podrías pagarla?

Calculado para la tipología más económica (133.301 € + IVA); el resto de tipologías cuestan más.

Entrada

Plazo

Interés

Cuota mensual aprox.: 506 €/mes
Ahorro inicial necesario: 43.323 €
Ingresos netos recomendados: 1.445 €/mes

De qué se compone el ahorro inicial

Entrada (20%): 26.660 €
IVA (10%): 13.330 €
AJD, actos jurídicos documentados (1,5%): 2.000 €
Notaría, registro y gestoría: 1.333 €

Obra nueva: IVA del 10%, o del 4% si la calificación es de régimen especial o de promoción pública. Desde el 1 de diciembre de 2026, también del 4% si la calificación es permanente o indefinida (Real Decreto-ley 29/2026, pendiente de convalidación). AJD al tipo general vigente en Galicia. Según tu caso puede ser menor. La primera venta de una vivienda protegida con calificación definitiva puede estar exenta de AJD. Notaría, registro y gestoría son orientativos.

¿Aún no llegas? Calcula cuándo podrías

Ahorros actuales (€)Ahorro al mes (€)

Te faltan 43.323 €: ahorrando ese ritmo llegarías en unos 12 años y 1 mes.

Cálculo simple sin intereses ni cambios de precio. Los precios protegidos varían poco, pero comprueba la convocatoria vigente cuando llegue el momento.

Estimación orientativa, no es asesoramiento financiero ni una oferta de préstamo. Confírmalo con tu banco.

Ayudas a la compra

Ayudas que puedes solicitar para comprar esta vivienda. La mayoría de quienes compran su primera casa no saben que existen.

Avales ICO para la primera vivienda
Aval hipotecarioToda España
Si tienes hasta 35 años, o hijos menores a tu cargo, y tus ingresos no pasan del tope de tu provincia (37.800 € al año en la provincia de Lugo), el Estado avala hasta el 20% de la hipoteca (el 25% si la vivienda tiene certificado energético D o mejor). Con ese aval el banco puede financiar hasta el 100% del precio, así que puedes comprar sin tener ahorrado el 20% de entrada.
Calcula el tope de tu provincia →Ver y solicitar en la web oficial ↗

Resumen orientativo. Las condiciones y los plazos exactos están en la web oficial de cada ayuda; la solicitud se hace allí.

Contingentes (cupos reservados)

Las viviendas se reparten en cupos. El sorteo es independiente en cada cupo, así que tus probabilidades dependen del cupo que te corresponde.

Cupo general
Hogares sin requisitos especiales.
6

Cada reserva se sortea por separado y, dentro de cada una, por tamaño del hogar. Si cumples varias, te colocan en la que más probabilidad te da; puedes pedir el cambio durante las alegaciones.

Cómo funciona y qué pasa después

1Estar inscrito en el registro de solicitantesIr al registro →
2Presentar la solicitud de participación hasta el 10 de noviembre de 2026
3Listas provisionales de admitidos y periodo de alegaciones
4Sorteo ante notario. La fecha se publica en la web del registro
5Si sales elegido: acreditar los requisitos con documentación en 10 días hábiles y elegir vivienda por orden de sorteo
6Firma del contrato y entrega de llaves

Salir en la lista no es tener la vivienda: hay que volver a acreditar los requisitos.
Quien no resulte adjudicatario queda en lista de espera hasta la siguiente convocatoria similar (máximo dos años).
Renunciar sin causa justificada supone la baja del registro y cinco años sin poder inscribirse.

Y después

¿Se puede vender? Sí, al precio máximo de tu comunidad y con su autorización o visado. Vender una vivienda protegida →
¿Alquilarla? Solo con autorización o visado y con la renta topada. Alquilar una vivienda protegida →
¿Heredarla? Se hereda con su protección: quien hereda no pasa los requisitos, pero vender o alquilar sigue intervenido. Heredar una vivienda protegida →
¿Y si la rechazo? Renunciar sin causa puede excluirte del registro: en Navarra, tres años si era de compra y dos si era de alquiler. Qué pasa si rechazo la vivienda →
¿Una de segunda mano? Antes de ofertar, mira el precio máximo legal con la calculadora de reventa. Calculadora de reventa →

¿Primera vez? Cómo se adjudican los pisos, explicado en la guía →

Comprobado el 30 oct 2026 · IGVS: Adxudicacións e sorteos de vivenda protexida (Galicia)Cómo lo sabemos

Por qué parece vigente: Plazo de solicitud abierto (cierra en 9 días).
Qué puede cambiar: Los datos pueden quedar desactualizados entre comprobaciones.

Otras ofertas en la zona y del mismo gestor

Calendario de sorteos →¿Me ha tocado? Cómo saberlo →Toda la vivienda protegida de Lugo →Toda la vivienda protegida de la comunidad →¿Cuánto dinero hace falta para comprar una VPO? →

Resultado orientativo. No es una resolución oficial.