Casa47: com sol·licitar el lloguer assequible de l'Estat

Casa47 és el nom comercial de l'entitat estatal d'habitatge, construïda sobre SEPES, l'empresa pública de sòl. El seu encàrrec és aixecar un parc estatal de lloguer assequible, i la seva primera matèria primera són els 40.000 habitatges de la Sareb que el Govern va acordar traspassar-li el 2025; s'hi van incorporant progressivament a mesura que queden disponibles.

A la pràctica funciona per convocatòries: cada pocs mesos l'entitat publica un paquet d'habitatges concrets (amb fitxa, fotos, renda i adreça) i obre un termini per sol·licitar-los. La mateixa entitat ha anunciat la intenció d'obrir una convocatòria aproximadament cada tres mesos.

• No tenir cap habitatge en propietat (es mira tota la unitat de convivència).
• Ingressos conjunts d'entre 2 i 7,5 vegades l'IPREM. Hi ha un mínim a més d'un topall: demanen acreditar que pots pagar la renda.
• La renda que pagaràs no supera el 30% de la renda mitjana del municipi: està topada per disseny, no pel mercat.

L'IPREM anual amb pagues extraordinàries és de 8.400 € el 2026, així que la franja d'ingressos va aproximadament de 16.800 € a 63.000 € anuals de la unitat de convivència. És una franja deliberadament àmplia: el programa s'adreça a rendes mitjanes i baixes, no només als llindars de l'habitatge social clàssic.

Tot el procés és en línia a portal.casa47.es. No hi ha cap registre autonòmic pel mig: és un canal estatal, separat dels registres de sol·licitants de la teva comunitat (que et convé mantenir igualment; aquí t'expliquem com).

Cada habitatge té fitxa pròpia amb fotos, superfície, renda i adreça: tries habitatges concrets, no un contingent abstracte. Un cop presentada la sol·licitud dins del termini, l'adjudicació és per sorteig davant notari: s'extreu a l'atzar un número de sol·licitud i, a partir d'aquest, s'ordenen correlativament les altres. No hi ha barem de punts ni ordre d'arribada: presentar-la el primer dia o l'últim puntua igual.

Els habitatges de Casa47 no són HPO qualificats: són parc estatal de lloguer assequible. Això té dues conseqüències pràctiques. La bona: no depens del registre de sol·licitants ni dels contingents autonòmics, i la franja d'ingressos arriba més amunt que en bona part de l'habitatge social. La dolenta: no generen dret de compra ni descomptes de venda. És lloguer, i ho continuarà sent.

L'estratègia raonable si busques un sostre assequible: sol·licita per les dues vies alhora: inscriu-te al registre de la teva comunitat per a les convocatòries protegides i presenta sol·licitud a Casa47 quan obri finestra a la teva zona. Els sortejos són independents; cada sol·licitud és una butlleta més.