550.000 €
5.288 €/m²
104 m² · 4 dorm. · 2 baños · 2.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 1983
93 m² útiles · Certificado energético E
La Font de la Guatlla, Sants-Montjuïc
Cl Santa Dorotea
Lo que conviene saber
Piso de 104 m² construidos en 2ª planta exterior con ascensor. La plaza de aparcamiento cuesta 20.000 € aparte y los honorarios de agencia van sobre el precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 16% sobre la zonaPide 5.288 €/m²; la mediana de 245 viviendas comparables en el distrito es 4.556 €/m².
- La plaza de parking se paga aparte: 20.000 €Dice el anuncio: «Plaza de garaje por 20.000 € adicionales»
- Terraza o balcón
- Piso exteriorDice el anuncio: «2ª planta exterior»
Antes de ofertar: 6 cosas que pedir o preguntar
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
167.026 €
Entrada 110.000 € + impuestos y gastos 57.026 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 110.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 55.000 €
- Notaría y registro
- 1.226 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 167.026 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 27.500 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 34.000 €
Puesta al día: unos 9.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 167.000 € a 201.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Grocasa
Publicado el 31 jul 2026 · comprobado el 28 sept 2026
550.000 €Ver anuncio original ↗pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
550.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
550.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Font de la Guatlla
- Esta vivienda
- 5.288 €
- con obra: 5.386 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
A menos de 800 m: 10 escuelas de primaria (6 públicas), 7 institutos y 8 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.