1.195.000 €
9.336 €/m²
128 m² · 3 dorm. · 2 baños · con ascensor · terraza o balcón · Construido en 2021
Certificado energético C
La Vila Olímpica del Poblenou, Sant Martí
Lo que conviene saber
Ático dúplex de 128 m² construidos y 100 útiles, con cédula disponible y vendedor no gran tenedor. Precio de 1.195.000 €, por encima de comparables.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 15% sobre la zonaPide 9.336 €/m²; la mediana de 210 viviendas comparables en el distrito es 8.149 €/m².
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 5 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia la cédula de habitabilidad y aclarar dónde está el despacho independiente.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
369.815 €
Entrada 239.000 € + impuestos y gastos 130.815 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 239.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,74%)
- 128.400 €
- Notaría y registro
- 1.615 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 369.815 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 68.650 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 13.000 €
Pintura y retoques: unos 6.000 €, más un 10% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 370.000 € a 383.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
1.195.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Vila Olímpica del Poblenou
- Esta vivienda
- 9.336 €
- con obra: 9.385 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Parque grande a 90 m
- Centro de salud a 6 min a pie
A menos de 800 m: 4 escuelas de primaria (4 públicas), 2 institutos y 3 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.