695.000 €
5.000 €/m²
139 m² · 3 dorm. · 2 baños · 1.ª planta, con ascensor · terraza o balcón
Buen estado · Certificado energético B · Sin honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: el año de construcción
La Font d'en Fargues, Horta-Guinardó
Passeig Maragall 291
Lo que conviene saber
Piso con terraza, jardín y piscina privada. El garaje se vende aparte por 35.000 euros y el anuncio no cobra comisión al comprador.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 15% sobre la zonaPide 5.000 €/m²; la mediana de 45 viviendas comparables en el distrito es 4.366 €/m².
- El anuncio dice 119 m², distinto de nuestros datosDice el anuncio: «Piso de 119m2 construidos»
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- La plaza de parking se paga aparte: 35.000 €Dice el anuncio: «Plaza de garaje en la misma finca (35.000€)»
- Certificado energético B
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia la superficie construida real: el anuncio dice 119 m2 y nuestros datos 139 m2.
- Preguntar a la agencia si el IVA del 10% se aplica a esta vivienda.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
211.577 €
Entrada 139.000 € + impuestos y gastos 72.577 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 139.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,14%)
- 70.450 €
- Notaría y registro
- 1.327 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 211.577 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 35.700 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 17.000 €
Pintura y retoques: unos 6.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 212.000 € a 229.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
695.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Font d'en Fargues
- Esta vivienda
- 5.000 €
- con obra: 5.059 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Calle ruidosa: unos 69 dB de media
- La estación más cercana está a 8 min a pie: Virrei Amat
- El parque grande más cercano está a 350 m
- Pocos pisos turísticos cerca: 4 a menos de 250 m
- Centro de salud a 7 min a pie
- 5 líneas de bus a menos de 300 m
Líneas a 10 min a pie: L4, L5
A menos de 500 m: 6 escuelas de primaria (3 públicas), 5 institutos y 3 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.