300.000 €
4.545 €/m²
66 m² · 1 dorm. · 1 baño · 3.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 2020
Buen estado · Certificado energético C · Comunidad: 195 € al trimestre · IBI: 111 € al trimestre · Honorarios de agencia para el comprador: 3%
Can Baró, Horta-Guinardó
Plaça de Sanllehy
Lo que conviene saber
Piso de 48,69 m2 construidos con ascensor. Los honorarios de agencia (3% + IVA) van aparte y la entrega es desde el 1 de septiembre.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- El anuncio dice 49 m², distinto de nuestros datosDice el anuncio: «Superficie construida: 48,69m2»
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 6 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia por la fecha exacta de entrega, pues el anuncio dice desde el 1 de septiembre.
- Pedir a la agencia aclarar la superficie: catastro 50+16 m2, construida 48,69 m2 y ficha 66 m2.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
91.796 €
Entrada 60.000 € + impuestos y gastos 31.796 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 60.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 30.000 €
- Notaría y registro
- 996 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 91.796 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 15.000 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 7.000 €
Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 10% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 92.000 € a 99.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Habitaclia indica un precio anterior de 330.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 330.000 € (sin fecha)
300.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Can Baró
- Esta vivienda
- 4.545 €
- con obra: 4.595 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Centro de salud a 2 min a pie
A menos de 800 m: 9 escuelas de primaria (5 públicas), 5 institutos y 9 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.