2.204.422 €
9.885 €/m²
223 m² · 3 dorm. · 3 baños · 8.ª planta, con ascensor
Buen estado · Datos que faltan: el año de construcción
El Besòs i el Maresme, Sant Martí
Llevant 1
Lo que conviene saber
Piso de 194,1 m² construidos con garaje para dos coches y trastero incluidos. Cédula vigente; el área difiere de nuestros datos (223 m²).
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- El anuncio dice 194 m², distinto de nuestros datosDice el anuncio: «esta excepcional propiedad de 194,1 m2 construidos»
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- €/m² 13% bajo la zonaPide 9.885 €/m²; la mediana de 22 viviendas comparables en el barrio es 11.363 €/m².
- Planta alta con ascensor
- Plaza de parking incluida en el precioDice el anuncio: «la propiedad incluye un garaje privado tipo box con capacidad para dos vehículos»
- Trastero incluido en el precioDice el anuncio: «la propiedad incluye un garaje privado tipo box con capacidad para dos vehículos y un trastero»
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia la superficie real: el anuncio dice 194,1 m² y nuestros datos 223 m².
- Pedir al vendedor copia de la cédula de habitabilidad vigente.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
700.454 €
Entrada 440.884 € + impuestos y gastos 259.570 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 440.884 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (11,64%)
- 256.575 €
- Notaría y registro
- 2.195 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 700.454 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 146.354 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 28.000 €
Pintura y retoques: unos 10.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 700.000 € a 728.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
2.204.422 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Besòs i el Maresme
- Esta vivienda
- 9.885 €
- con obra: 9.944 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Calle ruidosa: unos 67 dB de media
- Algo de ruido de ocio por la noche: unos 44 dB
- Estación a 1 min a pie: Fòrum
- Pocos pisos turísticos cerca: 7 a menos de 250 m
- Parque grande a 260 m: Parc del Camp de la Bota
- Centro de salud a 9 min a pie
- 7 líneas de bus a menos de 300 m
Líneas a 10 min a pie: L4, T4
A menos de 500 m: 2 escuelas de primaria (1 públicas), 1 institutos y 0 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.