420.000 €
7.000 €/m²
60 m² · 2 dorm. · 2 baños
Certificado energético F · Honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: el año de construcción, si tiene ascensor
Vallcarca i els Penitents, Gràcia
Palma de sant genis 16
Lo que conviene saber
Casa de 60 m² reformada íntegramente, con dos terrazas y patio. Los honorarios de la agencia van aparte del precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Certificado energético FPoco eficiente: facturas de luz y calefacción más altas.
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia el año y el alcance de la reforma y si hay facturas y licencias
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
127.907 €
Entrada 84.000 € + impuestos y gastos 43.907 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 84.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 42.000 €
- Notaría y registro
- 1.107 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 127.907 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 21.000 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
4.000 € a 48.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 27.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 131.000 € a 176.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
420.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
420.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Vallcarca i els Penitents
- Esta vivienda
- 7.000 €
- con obra: 7.577 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Ruido moderado en la calle: unos 56 dB de media
- El parque grande más cercano está a 330 m
- Estación a 5 min a pie: Penitents
- Pocos pisos turísticos cerca: 1 a menos de 250 m
- Centro de salud a 8 min a pie
- 9 líneas de bus a menos de 300 m
Líneas a 10 min a pie: L3
A menos de 500 m: 6 escuelas de primaria (2 públicas), 5 institutos y 3 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.