359.000 €
3.819 €/m²
94 m² · 3 dorm. · 1 baño · 5.ª planta, con ascensor · Construido en 1990
Buen estado · Certificado energético E
Provençals del Poblenou, Sant Martí
Gran Via de les Corts Catalanes
Lo que conviene saber
Piso exterior de 94 m² construidos y 81 m² útiles, con ascensor y trastero mencionado. Orientado al sureste, con aire acondicionado en el salón.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 28% bajo la zonaPide 3.819 €/m²; la mediana de 279 viviendas comparables en el distrito es 5.296 €/m².
- Planta alta con ascensor
- Piso exteriorDice el anuncio: «El piso es exterior, soleado y luminoso»
Antes de ofertar: 7 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia si el trastero está incluido en el precio o se vende aparte.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
109.551 €
Entrada 71.800 € + impuestos y gastos 37.751 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 71.800 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 35.900 €
- Notaría y registro
- 1.051 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 109.551 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 17.950 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 10.000 €
Pintura y retoques: unos 4.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 110.000 € a 120.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
359.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Provençals del Poblenou
- Esta vivienda
- 3.819 €
- con obra: 3.871 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Pocos pisos turísticos cerca: 28 a menos de 250 m
- Parque grande a 160 m
- Centro de salud a 6 min a pie
A menos de 800 m: 14 escuelas de primaria (11 públicas), 6 institutos y 10 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.