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395.000 €

4.593 €/m²

86 m² · 1 dorm. · 1 baño · 3.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 2004

60 m² útiles · Buen estado · Certificado energético E

El Putxet i el Farró, Sarrià-Sant Gervasi

Carrer de Bertran

Ver el anunciopisos.com(se abre en otra pestaña)Anunciada en 3 webs

Lo que conviene saber

Piso de un dormitorio en finca de 2004 con ascensor y trastero incluido. Orientación sur y aire acondicionado con splits.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • €/m² 28% bajo la zonaPide 4.593 €/m²; la mediana de 27 viviendas comparables en el barrio es 6.378 €/m².
  • Terraza o balcón
  • Trastero incluido en el precioDice el anuncio: «Finca de 2004 con ASCENSOR y TRASTERO incluido.»
Antes de ofertar: 4 cosas que pedir o preguntar
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

120.384 €

Entrada 79.000 € + impuestos y gastos 41.384 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
79.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
39.500 €
Notaría y registro
1.084 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
120.384 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 19.750 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

0 € a 9.000 €

Pintura y retoques: unos 4.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 120.000 € a 130.000 €.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en El Putxet i el Farró

Esta vivienda
4.593 €
con obra: 4.645 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en el Putxet i el Farró →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • Parque grande a 190 m

A menos de 800 m: 12 escuelas de primaria (2 públicas), 11 institutos y 13 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.