120.000 €
3.750 €/m²
32 m² · 2 dorm. · 1 baño · bajo · Construido en 1967
Buen estado · Certificado energético G · Datos que faltan: si tiene ascensor
La Trinitat Vella, Sant Andreu
Carrer d'Ausona
Lo que conviene saber
Planta baja de 32 m² para reformar por completo. Los honorarios de agencia van aparte del precio de 120.000 €.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Edificio de 1967Entre 1950 y 1970 se usó cemento aluminoso en parte de las vigas. Pide la ITE y pregunta si se revisó la aluminosis.
- Certificado energético GPoco eficiente: facturas de luz y calefacción más altas.
- Planta baja
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia si tiene cédula de habitabilidad y si la planta baja es uso vivienda.
- Pedir a la agencia el importe de sus honorarios y el presupuesto estimado de la reforma.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la ITE revisó la aluminosis de las vigas.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
37.598 €
Entrada 24.000 € + impuestos y gastos 13.598 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 24.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 12.000 €
- Notaría y registro
- 798 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 37.598 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 6.000 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 4.000 €
Pintura y retoques: unos 1.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 38.000 € a 42.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Tecnocasa
comprobado el 28 sept 2026
120.000 €Ver anuncio original ↗pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
120.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
120.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Trinitat Vella
- Esta vivienda
- 3.750 €
- con obra: 3.809 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Pocos pisos turísticos cerca: 6 a menos de 250 m
- Parque grande a 100 m
- Centro de salud a 2 min a pie
A menos de 800 m: 6 escuelas de primaria (5 públicas), 4 institutos y 5 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.