380.000 €
4.222 €/m²
90 m² · 2 dorm. · 2 baños · con ascensor · terraza o balcón
Datos que faltan: el año de construcción
Can Baró, Horta-Guinardó
Lo que conviene saber
Obra nueva terminada de 90 m² construidos, 2 habitaciones y 2 baños. La cocina se entrega sin nevera ni lavavajillas.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 36% bajo la zonaPide 4.222 €/m²; la mediana de 27 viviendas comparables en el distrito es 6.646 €/m².
- Obra nuevaTiene un seguro de 10 años para daños en la estructura.
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 5 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia qué unidad concreta se vende y si el anuncio describe planta baja, piso o dúplex.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La licencia de primera ocupación y el seguro decenal.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
121.570 €
Entrada 76.000 € + impuestos y gastos 45.570 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 76.000 €
- IVA (10%)
- 38.000 €
- Actos jurídicos documentados, AJD (1,5%)
- 5.700 €
- Notaría y registro
- 1.070 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 121.570 €
Obra nueva: suponemos el precio sin IVA. Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 5.700 € menos de impuesto.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
380.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Can Baró
- Esta vivienda
- 4.222 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Parque grande a 0 m: Parc del Guinardó
A menos de 800 m: 9 escuelas de primaria (6 públicas), 6 institutos y 7 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.