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Foto del anuncio

318.000 €

4.417 €/m²

72 m² · 3 dorm. · 1 baño · 2.ª planta, con ascensor · terraza o balcón

68 m² útiles · Buen estado · Datos que faltan: el año de construcción

Sant Andreu

Calle Ramón Batlle

Ver el anunciopisos.com(se abre en otra pestaña)Anunciada en 2 webs

Lo que conviene saber

Piso de 72 m² exterior con ascensor. La cocina y el baño están para actualizar, así que hay que contar con una reforma parcial.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
  • Terraza o balcón
  • Finca rehabilitadaDice el anuncio: «finca restaurada con ascensor»
  • Piso exteriorDice el anuncio: «El piso es exterior y dos de las tres habitaciones también son exteriores»
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
  • Preguntar a la agencia qué se restauró en la finca y en qué año
  • Pedir presupuesto o estimar el coste de actualizar cocina y baño
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
  • El informe y el certificado de la ITE del edificio.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

97.213 €

Entrada 63.600 € + impuestos y gastos 33.613 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
63.600 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
31.800 €
Notaría y registro
1.013 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
97.213 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 15.900 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

0 € a 9.000 €

Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 97.000 € a 106.000 €.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en Sant Andreu

Esta vivienda
4.417 €
con obra: 4.475 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en Sant Andreu →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • Pocos pisos turísticos cerca: 23 a menos de 250 m

A menos de 800 m: 12 escuelas de primaria (7 públicas), 7 institutos y 10 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.