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Foto del anuncio

1.395.000 €

7.381 €/m²

189 m² · 5 dorm. · 3 baños · bajo, con ascensor · terraza o balcón

Certificado energético E · Plaza de parking incluida · Datos que faltan: el año de construcción

Sarrià, Sarrià-Sant Gervasi

Passeig de Manuel Girona

Ver el anunciopisos.com(se abre en otra pestaña)Anunciada en 3 websPublicado el 22 sept 2025

Lo que conviene saber

Bajo exterior reformado recientemente, con 4 plazas de parking incluidas en el precio y acceso por jardín privativo.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
  • Planta baja
  • Publicada hace 12 meses
  • Terraza o balcón
  • Parking incluido
  • Piso exteriorDice el anuncio: «PISO EN VENTA TOTALMENTE EXTERIOR EN MANUEL GIRONA»
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
  • Pedir al vendedor el detalle de la reforma reciente y sus facturas o licencias.
  • Preguntar a la agencia si el trastero está incluido en el precio.
  • Pedir al vendedor la situación registral del jardín de uso privativo.
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • El informe y el certificado de la ITE del edificio.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

433.929 €

Entrada 279.000 € + impuestos y gastos 154.929 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
279.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10,92%)
152.400 €
Notaría y registro
1.729 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
433.929 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 82.650 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

11.000 € a 251.000 €

Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 35.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 445.000 € a 685.000 €.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en Sarrià

Esta vivienda
7.381 €
con obra: 7.620 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en Sarrià →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • Pocos pisos turísticos cerca: 11 a menos de 250 m
  • Parque grande a 0 m

A menos de 800 m: 3 escuelas de primaria (0 públicas), 3 institutos y 8 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.