405.000 €
4.500 €/m²
pisos.com: bajó de 420.000 € a 405.000 € · 28 sept 2026
90 m² · 3 dorm. · 1 baño · 1.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 1919
Buen estado · Certificado energético E
La Nova Esquerra de l'Eixample, Eixample
Carrer de Provença
Lo que conviene saber
Piso de 90 m² a reformar, con tabiquería a redistribuir y orientación sureste. Finca de 1919 con ascensor a pie de calle.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 28 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Finca de 1919Muros de carga y vigas antiguas. Pide el informe de la ITE y pregunta por vigas, tejado e instalaciones.
- €/m² 31% bajo la zonaPide 4.500 €/m²; la mediana de 132 viviendas comparables en el barrio es 6.532 €/m².
- Bajó 3,6%
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 12 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia presupuesto de reforma y estado de instalaciones de agua, luz y gas.
- Preguntar al vendedor si la terraza de 15 m² consta en escritura como uso privativo.
- Preguntar a la agencia si cobra honorarios al comprador y de cuánto son.
- Confirmar con la agencia si el precio de 405.000 euros sigue vigente tras la bajada reciente.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
123.393 €
Entrada 81.000 € + impuestos y gastos 42.393 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 81.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 40.500 €
- Notaría y registro
- 1.093 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 123.393 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 20.250 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 11.000 €
Pintura y retoques: unos 4.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 123.000 € a 135.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
- 28 sept 2026420.000 €405.000 €-3,6%pisos.com
- 28 sept 2026420.000 €405.000 €-3,6%Tecnocasa
La seguimos desde el 28 sept 2026.
Dónde se anuncia
Tecnocasa
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 420.000 € (sin fecha)
405.000 €Ver anuncio original ↗pisos.com
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 420.000 € (sin fecha)
405.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 420.000 € (sin fecha)
405.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Nova Esquerra de l'Eixample
- Esta vivienda
- 4.500 €
- con obra: 4.559 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
A menos de 800 m: 18 escuelas de primaria (9 públicas), 12 institutos y 12 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.