790.000 €
4.202 €/m²
188 m² · 4 dorm. · 2 baños · ático, con ascensor · terraza o balcón
Buen estado · Certificado energético C · Datos que faltan: el año de construcción
El Congrés i els Indians, Sant Andreu
Lo que conviene saber
Ático reformado por completo, con 100 m² útiles y terraza de 73 m². El vestíbulo del edificio tiene una rehabilitación aprobada pendiente.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Derrama aprobada, según el anuncioDice el anuncio: «pendiente de una rehabilitación integral aprobada en junta de propietarios»
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- La plaza de parking se paga aparteDice el anuncio: «Existe la opción de una plaza de aparcamiento en el edificio colindante.»
- Planta alta con ascensor
- Terraza o balcón
- ITE favorable, según el anuncioDice el anuncio: «cuenta con la ITE pasada para total tranquilidad»
- Instalación eléctrica renovadaDice el anuncio: «Instalación eléctrica y lumínica nueva»
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
- Pedir al administrador el coste y el reparto de la rehabilitación del vestíbulo aprobada.
- Preguntar a la agencia el precio de la plaza de aparcamiento opcional del edificio colindante.
- Aclarar con la agencia la superficie: 100 m² útiles en el anuncio y 188 m² construidos en nuestros datos.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
241.082 €
Entrada 158.000 € + impuestos y gastos 83.082 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 158.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,24%)
- 80.900 €
- Notaría y registro
- 1.382 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 241.082 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 41.400 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 23.000 €
Pintura y retoques: unos 8.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 241.000 € a 264.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
790.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Congrés i els Indians
- Esta vivienda
- 4.202 €
- con obra: 4.261 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Estación a 1 min a pie
- Pocos pisos turísticos cerca: 33 a menos de 250 m
- Centro de salud a 5 min a pie
- 15 líneas de bus a menos de 300 m
A menos de 800 m: 15 escuelas de primaria (8 públicas), 11 institutos y 12 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.