525.500 €
4.530 €/m²
116 m² · 4 dorm. · 2 baños · 3.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 1995
Buen estado
La Teixonera, Horta-Guinardó
Lo que conviene saber
Piso exterior de 108 m² útiles con 4 habitaciones, ascensor y plaza de parking incluida. Baño principal reformado recientemente.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Terraza o balcón
- Plaza de parking incluida en el precioDice el anuncio: «donde se incluye una plaza de parking de cómodo acceso»
- Piso exteriorDice el anuncio: «este amplio piso exterior»
Antes de ofertar: 8 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia la superficie útil y construida: el anuncio da 108 m² útiles y tenemos 116 m² construidos.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
159.654 €
Entrada 105.100 € + impuestos y gastos 54.554 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 105.100 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 52.550 €
- Notaría y registro
- 1.204 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 159.654 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 26.275 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 13.000 €
Pintura y retoques: unos 5.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 160.000 € a 172.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
525.500 €Ver anuncio original ↗pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
525.500 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Teixonera
- Esta vivienda
- 4.530 €
- con obra: 4.582 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Pocos pisos turísticos cerca: 22 a menos de 250 m
- Parque grande a 210 m
- 12 líneas de bus a menos de 300 m
A menos de 800 m: 6 escuelas de primaria (2 públicas), 5 institutos y 8 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.