1.449.000 €
7.586 €/m²
191 m² · 4 dorm. · 3 baños · 5.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 1986
166 m² útiles · Certificado energético E · Honorarios de agencia para el comprador
Pedralbes, Les Corts
Carrer de Joan Obiols
Lo que conviene saber
Piso reformado recientemente de 177 m² construidos según el anuncio (191 m² en nuestros datos). Los honorarios de agencia van aparte del precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 14% bajo la zonaPide 7.586 €/m²; la mediana de 25 viviendas comparables en el barrio es 8.871 €/m².
- Planta alta con ascensor
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 8 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia qué superficie es correcta: 177 m² en el anuncio, 191 m² en nuestros datos.
- Preguntar qué partes se reformaron, en qué año y si hay facturas o licencia de obras.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
451.241 €
Entrada 289.800 € + impuestos y gastos 161.441 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 289.800 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,96%)
- 158.880 €
- Notaría y registro
- 1.761 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 451.241 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 86.430 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 40.000 €
Puesta al día: unos 16.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 451.000 € a 491.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Housfy
Publicado el 22 may 2026 · comprobado el 28 sept 2026
1.449.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
1.449.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Pedralbes
- Esta vivienda
- 7.586 €
- con obra: 7.684 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- La estación más cercana está a 6 min a pie: Z.Universitària
- Ruido moderado en la calle: unos 63 dB de media
- Algo de ruido de ocio por la noche: unos 43 dB
- El centro de salud más cercano está a 14 min a pie
- Ninguna escuela de primaria a menos de 500 m
- El mercado municipal más cercano está a más de 15 min a pie
- Pocos pisos turísticos cerca: 0 a menos de 250 m
- Parque grande a 150 m: Jardins del Palau de Pedralbes
- 39 líneas de bus a menos de 300 m
Líneas a 10 min a pie: L3, L9S, T1, T2, T3
A menos de 500 m: 0 escuelas de primaria (0 públicas), 1 institutos y 0 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.