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155.000 €

2.981 €/m²

52 m² · 1 dorm. · 1 baño · bajo, sin ascensor

52 m² útiles · Reformado · Certificado energético E · Honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: el año de construcción

El Baix Guinardó, Horta-Guinardó

Travessera de Gràcia

Ver el anunciopisos.com(se abre en otra pestaña)Anunciada en 2 webs

Lo que conviene saber

  • Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
  • Planta baja
  • Piso interiorDice el anuncio: «Aunque es una vivienda interior»
  • €/m² 30% bajo la zonaPide 2.981 €/m²; la mediana de 118 viviendas comparables en el distrito es 4.255 €/m².
  • ITE favorable, según el anuncioDice el anuncio: «con la ITE recientemente superada»
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
  • Pedir a la agencia el importe de los honorarios de agencia que paga el comprador.
  • Pedir el resultado de la ITE y qué obras se hicieron en la reforma.
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • El informe y el certificado de la ITE del edificio.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

48.163 €

Entrada 31.000 € + impuestos y gastos 17.163 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
31.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
15.500 €
Notaría y registro
863 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
48.163 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 7.750 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

0 € a 6.000 €

Pintura y retoques: unos 2.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 48.000 € a 55.000 €.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).pisos.com indica un precio anterior de 169.000 € (sin fecha).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en El Baix Guinardó

Esta vivienda
2.981 €
con obra: 3.039 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en el Baix Guinardó →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • Centro de salud a 8 min a pie

A menos de 800 m: 13 escuelas de primaria (8 públicas), 10 institutos y 12 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.