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Foto del anuncio

212.000 €

3.164 €/m²

67 m² · 2 dorm. · 1 baño · 3.ª planta, sin ascensor · Construido en 1960

A reformar · Certificado energético E · Honorarios de agencia para el comprador: 3%

Vilapicina i la Torre Llobeta, Nou Barris

Carrer de l'Escultor Llimona

Ver el anuncioHabitaclia(se abre en otra pestaña)Anunciada en 3 websPublicado el 7 ago 2026

Lo que conviene saber

Piso para reformar, sin ascensor, con 62 m2 útiles. Los honorarios de agencia, hasta un 3% más IVA, van aparte del precio.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • 3.ª planta sin ascensorSi la comunidad decide instalarlo, la obra la pagan los vecinos.
  • A reformar: unos 41.000 € de obraReforma integral a precios de 2026 (módulos del Ajuntament). Ver el desglose en lo que necesitas.
  • Edificio de 1960Entre 1950 y 1970 se usó cemento aluminoso en parte de las vigas. Pide la ITE y pregunta si se revisó la aluminosis.
  • €/m² 30% bajo la zonaPide 3.164 €/m²; la mediana de 27 viviendas comparables en el barrio es 4.532 €/m².
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
  • Preguntar al vendedor si el segundo dormitorio se hizo con licencia y si consta en la cédula de habitabilidad.
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • El informe y el certificado de la ITE del edificio.
  • Si la ITE revisó la aluminosis de las vigas.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
  • Si la comunidad tiene un proyecto de ascensor y cuánto te tocaría pagar.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

65.315 €

Entrada 42.400 € + impuestos y gastos 22.915 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
42.400 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
21.200 €
Notaría y registro
915 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
65.315 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 10.600 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

35.000 € a 87.000 €

Reforma integral: unos 41.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 100.000 € a 152.000 €.

Posibles derramas del edificio, aparte

  • Sin ascensor: si la comunidad lo instala, la obra cuesta entre 40.000 y 250.000 € para todo el edificio (hay ayudas del Consorci cuando la convocatoria está abierta).
  • Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en Vilapicina i la Torre Llobeta

Esta vivienda
3.164 €
con obra: 3.966 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en Vilapicina i la Torre Llobeta →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • Pocos pisos turísticos cerca: 10 a menos de 250 m

A menos de 800 m: 17 escuelas de primaria (10 públicas), 11 institutos y 7 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.