1.850.000 €
7.115 €/m²
260 m² · 6 dorm. · 4 baños · terraza o balcón
Certificado energético E · Honorarios de agencia sin decir quién los paga · Datos que faltan: el año de construcción, si tiene ascensor
Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes, Sarrià-Sant Gervasi
Lo que conviene saber
Casa unifamiliar de 260 m² construidos en parcela de 1.121 m². La planta superior es a reformar y la inferior está lista para vivir.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Publicada hace 8 meses
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia presupuesto o alcance de la reforma de la planta superior.
- Preguntar quién paga los honorarios de la agencia y si se suman al precio.
- Pedir al vendedor la fecha de entrega y la cédula de habitabilidad de ambas plantas.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
583.291 €
Entrada 370.000 € + impuestos y gastos 213.291 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 370.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (11,38%)
- 210.500 €
- Notaría y registro
- 1.991 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 583.291 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 118.000 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
15.000 € a 345.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 39.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 599.000 € a 928.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Coldwell Banker España
Publicado el 19 ene 2026 · comprobado el 28 sept 2026
1.850.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes
- Esta vivienda
- 7.115 €
- con obra: 7.311 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
El anuncio no da la ubicación en el mapa.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.