269.000 €
4.891 €/m²
55 m² · 2 dorm. · 1 baño · terraza o balcón · Construido en 1936
El anuncio no dice si los m² son construidos o útiles · Certificado energético E · Datos que faltan: si tiene ascensor
Sants - Badal, Sants-Montjuïc
Calle Ventura Plaja
Lo que conviene saber
Planta baja sin ascensor, con 70 m² según el anuncio (55 m² en nuestros datos). Terraza privada de acceso por el patio y escaleras.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- El anuncio dice 70 m², distinto de nuestros datosDice el anuncio: «Consta con 70m² distribuidos en 2 habitaciones»
- Finca de 1936Muros de carga y vigas antiguas. Pide el informe de la ITE y pregunta por vigas, tejado e instalaciones.
- Publicada hace 10 meses
- €/m² 18% bajo la zonaPide 4.891 €/m²; la mediana de 21 viviendas comparables en el barrio es 6.000 €/m².
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia la superficie real: el anuncio dice 70 m² y nuestros datos 55 m².
- Preguntar cómo se accede a la terraza y si es de uso privativo en la escritura.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
82.468 €
Entrada 53.800 € + impuestos y gastos 28.668 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 53.800 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 26.900 €
- Notaría y registro
- 968 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 82.468 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 13.450 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
3.000 € a 44.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 26.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 86.000 € a 127.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
La Casa Agency
Publicado el 3 dic 2025 · comprobado el 28 sept 2026
269.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Sants - Badal
- Esta vivienda
- –
- Anuncios del barrio
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- Vendido (12 meses)
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Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
A menos de 800 m: 5 escuelas de primaria (2 públicas), 5 institutos y 5 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.