1.200.000 €
6.383 €/m²
188 m² · 4 dorm. · 3 baños · con ascensor
A reformar · Datos que faltan: el año de construcción
Pedralbes, Les Corts
Lo que conviene saber
Ático de 188 m² para reformar, con plaza de parking incluida en el precio. El anuncio no da coste de la reforma.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- A reformar: unos 192.000 € de obraReforma integral a precios de 2026 (módulos del Ajuntament). Ver el desglose en lo que necesitas.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Publicada hace 12 meses
- €/m² 29% bajo la zonaPide 6.383 €/m²; la mediana de 30 viviendas comparables en el barrio es 8.953 €/m².
- Plaza de parking incluida en el precioDice el anuncio: «En el precio está incluida una plaza de parking.»
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia un presupuesto orientativo o estado de instalaciones antes de ofertar.
- Preguntar a la agencia si la distribución actual permite cambios sin afectar a elementos comunes.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
371.417 €
Entrada 240.000 € + impuestos y gastos 131.417 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 240.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,75%)
- 129.000 €
- Notaría y registro
- 1.617 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 371.417 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 69.000 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
98.000 € a 244.000 €
Reforma integral: unos 192.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 469.000 € a 616.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Coldwell Banker España
Publicado el 30 sept 2025 · comprobado el 28 sept 2026
1.200.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Pedralbes
- Esta vivienda
- 6.383 €
- con obra: 7.710 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
El anuncio no da la ubicación en el mapa.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.