595.000 €
4.917 €/m²
121 m² · 3 dorm. · 2 baños · 2.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 2017
Certificado energético C
Can Baró, Horta-Guinardó
Lo que conviene saber
Ático de 2017 con terraza privada, plaza de parking y trastero asignados. Precio por m² por encima de viviendas comparables del distrito.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 15% sobre la zonaPide 4.917 €/m²; la mediana de 53 viviendas comparables en el distrito es 4.290 €/m².
- Terraza o balcón
- Plaza de parking incluida en el precioDice el anuncio: «con una plaza y un trastero asignados a cada vivienda»
- Trastero incluido en el precioDice el anuncio: «con una plaza y un trastero asignados a cada vivienda»
Antes de ofertar: 6 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia si parking y trastero van incluidos en el precio y si constan en escritura
- Pedir al administrador la cuota de comunidad y si la terraza privada tiene condiciones de uso o reparto de gastos
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
180.568 €
Entrada 119.000 € + impuestos y gastos 61.568 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 119.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 59.500 €
- Notaría y registro
- 1.268 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 180.568 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 29.750 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 13.000 €
Pintura y retoques: unos 5.000 €, más un 10% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 181.000 € a 193.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
595.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
595.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Can Baró
- Esta vivienda
- 4.917 €
- con obra: 4.967 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Centro de salud a 5 min a pie
A menos de 800 m: 9 escuelas de primaria (5 públicas), 5 institutos y 9 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.