Saltar al contenido
← Volver a los resultados
Foto del anuncio

249.000 €

5.413 €/m²

46 m² · 2 dorm. · 1 baño · 2.ª planta, sin ascensor · terraza o balcón · Construido en 1830

42 m² útiles · Certificado energético E

Hostafrancs, Sants-Montjuïc

Cl Forn

Ver el anuncioHabitaclia(se abre en otra pestaña)Anunciada en 3 websPublicado el 30 ago 2026

Lo que conviene saber

Piso exterior de 2 habitaciones, reformado, en segunda planta sin ascensor. Los honorarios de intermediación van aparte del precio.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • 2.ª planta sin ascensorSi la comunidad decide instalarlo, la obra la pagan los vecinos.
  • Finca de 1830Muros de carga y vigas antiguas. Pide el informe de la ITE y pregunta por vigas, tejado e instalaciones.
  • Terraza o balcón
  • Piso exteriorDice el anuncio: «Vivienda exterior de 2 habitaciones»
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • El informe y el certificado de la ITE del edificio.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
  • Si la comunidad tiene un proyecto de ascensor y cuánto te tocaría pagar.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

76.449 €

Entrada 49.800 € + impuestos y gastos 26.649 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
49.800 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
24.900 €
Notaría y registro
949 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
76.449 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 12.450 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

3.000 € a 37.000 €

Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 26.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 79.000 € a 113.000 €.

Posibles derramas del edificio, aparte

  • Sin ascensor: si la comunidad lo instala, la obra cuesta entre 40.000 y 250.000 € para todo el edificio (hay ayudas del Consorci cuando la convocatoria está abierta).
  • Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en Hostafrancs

Esta vivienda
5.413 €
con obra: 6.141 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en Hostafrancs →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • 34 líneas de bus a menos de 300 m

A menos de 800 m: 15 escuelas de primaria (10 públicas), 6 institutos y 16 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.