995.000 €
7.210 €/m²
138 m² · 4 dorm. · 2 baños · 4.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 2019
Buen estado · Certificado energético A
El Besòs i el Maresme, Sant Martí
Lo que conviene saber
Piso de 2019 con 138 m² totales y 118 habitables, calefacción central y aparcamiento subterráneo mencionado. Falta aclarar si el parking va en el precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 16% bajo la zonaPide 7.210 €/m²; la mediana de 194 viviendas comparables en el distrito es 8.629 €/m².
- Certificado energético A
- Planta alta con ascensor
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 6 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia si el aparcamiento está incluido en el precio o se vende aparte.
- Pedir a la agencia la superficie construida y útil escrituradas: el anuncio da 138 y 118 m².
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
305.700 €
Entrada 199.000 € + impuestos y gastos 106.700 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 199.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,49%)
- 104.400 €
- Notaría y registro
- 1.500 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 305.700 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 54.650 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 14.000 €
Pintura y retoques: unos 6.000 €, más un 10% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 306.000 € a 320.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
995.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
995.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Besòs i el Maresme
- Esta vivienda
- 7.210 €
- con obra: 7.260 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Estación a 3 min a pie
- Pocos pisos turísticos cerca: 19 a menos de 250 m
A menos de 800 m: 4 escuelas de primaria (3 públicas), 3 institutos y 1 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.