390.000 €
5.821 €/m²
67 m² · 2 dorm. · 2 baños · 2.ª planta · entrega 2028
Datos que faltan: el año de construcción, si tiene ascensor
Sant Genís dels Agudells, Horta-Guinardó
Carrer Costa Pacheco 6
Lo que conviene saber
Obra nueva con entrega prevista en el 1er trimestre de 2028. Parking y trastero no están incluidos en el precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 31% bajo la zonaPide 5.821 €/m²; la mediana de 36 viviendas comparables en el distrito es 8.491 €/m².
- Obra nuevaTiene un seguro de 10 años para daños en la estructura.
Antes de ofertar: 6 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia el precio de parking y trastero, y las garantías y calendario de la entrega de 2028.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- El aval o seguro de todo lo que pagues antes de la entrega.
- La licencia de primera ocupación y el seguro decenal.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
124.729 €
Entrada 78.000 € + impuestos y gastos 46.729 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 78.000 €
- IVA (10%)
- 39.000 €
- Actos jurídicos documentados, AJD (1,5%)
- 5.850 €
- Notaría y registro
- 1.079 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 124.729 €
Obra nueva: suponemos el precio sin IVA. Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 5.850 € menos de impuesto.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026
390.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Sant Genís dels Agudells
- Esta vivienda
- 5.821 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Sin metro, FGC, tranvía ni Rodalies a menos de 10 min a pie
- Casi sin bus: 1 líneas a menos de 300 m
- El parque grande más cercano está a 320 m
- El centro de salud más cercano está a 12 min a pie
- El mercado municipal más cercano está a más de 15 min a pie
- Calle tranquila: unos 49 dB de media
- Pocos pisos turísticos cerca: 1 a menos de 250 m
A menos de 500 m: 1 escuelas de primaria (1 públicas), 0 institutos y 2 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.