1.840.000 €
4.044 €/m²
455 m² · 5 dorm. · 5 baños · terraza o balcón · Construido en 2004
200 m² útiles · Buen estado · Certificado energético D · Datos que faltan: si tiene ascensor
Sant Gervasi - la Bonanova, Sarrià-Sant Gervasi
Calle Benedetti 78
Lo que conviene saber
Casa pareada de 265 m² de vivienda; los 455 m² incluyen garaje y trastero. Ascensor privado y garaje para 3 coches.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 34% bajo la zonaPide 4.044 €/m²; la mediana de 58 viviendas comparables en el distrito es 6.144 €/m².
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 6 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia si garaje y trastero van incluidos en el precio y cómo constan en la escritura
- Confirmar con la agencia la superficie real: 455 m² totales frente a 265 m² de vivienda
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
579.985 €
Entrada 368.000 € + impuestos y gastos 211.985 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 368.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (11,37%)
- 209.200 €
- Notaría y registro
- 1.985 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 579.985 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 117.200 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 50.000 €
Pintura y retoques: unos 20.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 580.000 € a 630.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
1.840.000 €Ver anuncio original ↗pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
1.840.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Sant Gervasi - la Bonanova
- Esta vivienda
- 4.044 €
- con obra: 4.096 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Sin metro, FGC, tranvía ni Rodalies a menos de 10 min a pie
- Calle ruidosa: unos 78 dB de media
- Ningún parque grande a menos de 600 m
- El centro de salud más cercano está a 14 min a pie
- Solo 4 líneas de bus a menos de 300 m
- El mercado municipal más cercano está a más de 15 min a pie
- Pocos pisos turísticos cerca: 1 a menos de 250 m
A menos de 500 m: 3 escuelas de primaria (0 públicas), 3 institutos y 1 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.