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Foto del anuncio

270.000 €

4.030 €/m²

67 m² · 3 dorm. · 1 baño · 4.ª planta, con ascensor

67 m² útiles · A reformar · Certificado energético F · Comunidad: 65 € al mes · IBI: 500 € al año · Datos que faltan: el año de construcción

Sant Martí de Provençals, Sant Martí

de Provençals

Ver el anuncioHabitaclia(se abre en otra pestaña)Anunciada en 2 webs

Lo que conviene saber

Vivienda para actualizar en 4ª planta con ascensor e ITE favorable. Comunidad de 65 € al mes e IBI de 500 € al año.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • A reformar: unos 41.000 € de obraReforma integral a precios de 2026 (módulos del Ajuntament). Ver el desglose en lo que necesitas.
  • Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
  • Certificado energético FPoco eficiente: facturas de luz y calefacción más altas.
  • €/m² 12% bajo la zonaPide 4.030 €/m²; la mediana de 21 viviendas comparables en el barrio es 4.561 €/m².
  • Planta alta con ascensor
  • ITE favorable, según el anuncioDice el anuncio: «ITE favorable.»
  • Piso exteriorDice el anuncio: «3 dormitorios dobles, todos ellos exteriores»
Antes de ofertar: 8 cosas que pedir o preguntar
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • El informe y el certificado de la ITE del edificio.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

82.769 €

Entrada 54.000 € + impuestos y gastos 28.769 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
54.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
27.000 €
Notaría y registro
969 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
82.769 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 13.500 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

35.000 € a 87.000 €

Reforma integral: unos 41.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 118.000 € a 170.000 €.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en Sant Martí de Provençals

Esta vivienda
4.030 €
con obra: 4.832 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en Sant Martí de Provençals →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • Pocos pisos turísticos cerca: 21 a menos de 250 m
  • Parque grande a 160 m
  • Centro de salud a 6 min a pie

A menos de 800 m: 16 escuelas de primaria (9 públicas), 6 institutos y 10 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.