230.000 €
4.182 €/m²
55 m² · Estudio · 1 baño · 1.ª planta · Construido en 1926
Certificado energético E · Datos que faltan: si tiene ascensor
El Clot, Sant Martí
Lo que conviene saber
Estudio interior de 55 m² construidos, totalmente reformado, con instalación eléctrica nueva, en una primera planta de un edificio de 1926.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Finca de 1926Muros de carga y vigas antiguas. Pide el informe de la ITE y pregunta por vigas, tejado e instalaciones.
- Piso interiorDice el anuncio: «Estudio interior totalmente reformado de 55 m² construidos»
- €/m² 20% bajo la zonaPide 4.182 €/m²; la mediana de 26 viviendas comparables en el barrio es 5.198 €/m².
- Instalación eléctrica renovadaDice el anuncio: «instalación eléctrica nueva»
Antes de ofertar: 8 cosas que pedir o preguntar
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
70.732 €
Entrada 46.000 € + impuestos y gastos 24.732 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 46.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 23.000 €
- Notaría y registro
- 932 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 70.732 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 11.500 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
3.000 € a 44.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 26.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 74.000 € a 115.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Habitaclia indica un precio anterior de 250.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
iad España
Publicado el 12 jul 2026 · comprobado el 28 sept 2026
230.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 250.000 € (sin fecha)
230.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Clot
- Esta vivienda
- 4.182 €
- con obra: 4.804 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Mercado municipal a 1 min a pie: Mercat Clot
A menos de 800 m: 14 escuelas de primaria (9 públicas), 6 institutos y 11 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.