298.000 €
4.197 €/m²
71 m² · 3 dorm. · 1 baño · 1.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 1975
71 m² útiles · Buen estado · Certificado energético D · Honorarios de agencia para el comprador: 3%
Sant Martí de Provençals, Sant Martí
Gran Via de les Corts Catalanes 1041
Lo que conviene saber
Piso de 3 dormitorios en finca de 1975 con dos ascensores. Los honorarios de agencia, hasta un 3% más IVA, se pagan aparte del precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Edificio de 1975Anterior a la norma de aislamiento de 1980: suele ser fría en invierno y calurosa en verano. Pide el informe de la ITE.
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia el importe exacto de los honorarios, pues el anuncio dice hasta un 3% más IVA.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
91.194 €
Entrada 59.600 € + impuestos y gastos 31.594 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 59.600 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 29.800 €
- Notaría y registro
- 994 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 91.194 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 14.900 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 8.000 €
Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 25% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 91.000 € a 100.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
298.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
298.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Sant Martí de Provençals
- Esta vivienda
- 4.197 €
- con obra: 4.253 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Calle ruidosa: unos 68 dB de media
- La estación más cercana está a 7 min a pie: Sant Martí de Provençals
- Algo de ruido de ocio por la noche: unos 44 dB
- Solo 2 líneas de bus a menos de 300 m
- Pocos pisos turísticos cerca: 3 a menos de 250 m
- Parque grande a 100 m: Plaça d'Eduard Torraja
- Centro de salud a 5 min a pie
Líneas a 10 min a pie: L2, T5, T6
A menos de 500 m: 5 escuelas de primaria (4 públicas), 3 institutos y 2 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.