740.000 €
4.431 €/m²
167 m² · 3 dorm. · 3 baños · terraza o balcón
El anuncio no dice si los m² son construidos o útiles · Certificado energético G · Datos que faltan: el año de construcción, si tiene ascensor
La Font d'en Fargues, Horta-Guinardó
Passeig de la Font d'en Fargas
Lo que conviene saber
Piso totalmente exterior con tres habitaciones y jardín privado de 150 m². El anuncio no indica situación de ocupación ni papeles.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Certificado energético GPoco eficiente: facturas de luz y calefacción más altas.
- Terraza o balcón
- Piso exteriorDice el anuncio: «es totalmente exterior»
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia si la posible piscina cuenta con permisos y qué exige la comunidad
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
225.553 €
Entrada 148.000 € + impuestos y gastos 77.553 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 148.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,19%)
- 75.400 €
- Notaría y registro
- 1.353 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 225.553 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 38.400 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
10.000 € a 222.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 33.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 235.000 € a 447.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
La Casa Agency
Publicado el 15 jun 2026 · comprobado el 28 sept 2026
740.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Font d'en Fargues
- Esta vivienda
- –
- Anuncios del barrio
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- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Pocos pisos turísticos cerca: 6 a menos de 250 m
A menos de 800 m: 14 escuelas de primaria (7 públicas), 11 institutos y 8 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.