400.000 €
4.301 €/m²
93 m² · 5 dorm. · 1 baño · Construido en 1920
89 m² útiles · El anuncio avisa de gastos aparte sin indicar el importe. · Datos que faltan: si tiene ascensor
El Clot, Sant Martí
Lo que conviene saber
Piso de 93 m² construidos con ascensor y cocina actualizada en 2021. Los honorarios de la agencia van aparte del precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Finca de 1920Muros de carga y vigas antiguas. Pide el informe de la ITE y pregunta por vigas, tejado e instalaciones.
- Gastos obligatorios aparte
- Publicada hace 7 meses
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
121.888 €
Entrada 80.000 € + impuestos y gastos 41.888 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 80.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 40.000 €
- Notaría y registro
- 1.088 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 121.888 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 20.000 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
5.000 € a 95.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 29.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 127.000 € a 217.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Destinocasa
Publicado el 23 feb 2026 · comprobado el 28 sept 2026
400.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Clot
- Esta vivienda
- 4.301 €
- con obra: 4.702 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
El anuncio no da la ubicación en el mapa.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.