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Foto del anuncio

280.000 €

4.746 €/m²

59 m² · 2 dorm. · 1 baño · 1.ª planta, con ascensor

A reformar · Certificado energético G · Datos que faltan: el año de construcción

Hostafrancs, Sants-Montjuïc

Carretera de la Bordeta

Ver el anunciopisos.com(se abre en otra pestaña)Anunciada en 3 webs

Lo que conviene saber

Piso de 59 m² construidos, 2 habitaciones y 1 baño, con ascensor y calefacción de gas. Consta cédula CHB0184452; nuestros datos lo marcan para reformar.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • A reformar: unos 36.000 € de obraReforma integral a precios de 2026 (módulos del Ajuntament). Ver el desglose en lo que necesitas.
  • Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
  • Certificado energético GPoco eficiente: facturas de luz y calefacción más altas.
Antes de ofertar: 8 cosas que pedir o preguntar
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • El informe y el certificado de la ITE del edificio.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

85.778 €

Entrada 56.000 € + impuestos y gastos 29.778 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
56.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
28.000 €
Notaría y registro
978 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
85.778 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 14.000 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

31.000 € a 77.000 €

Reforma integral: unos 36.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 116.000 € a 162.000 €.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).GuinotPrunera / Althena indica un precio anterior de 295.000 € (sin fecha).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en Hostafrancs

Esta vivienda
4.746 €
con obra: 5.548 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en Hostafrancs →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • 33 líneas de bus a menos de 300 m

A menos de 800 m: 11 escuelas de primaria (7 públicas), 7 institutos y 11 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.