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2.300.000 €

2.987 €/m²

770 m² · 12 dorm. · 5 baños · terraza o balcón

Certificado energético E · Sin honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: el año de construcción, si tiene ascensor

Horta, Horta-Guinardó

Ver el anuncioHabitaclia(se abre en otra pestaña)Anunciada en 2 webs

Lo que conviene saber

Casa del siglo XIX con jardín, dividida registralmente en 3 propiedades. La agencia no cobra honorarios al comprador.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • El anuncio dice 470 m², distinto de nuestros datosDice el anuncio: «Con 470 m² construidos sobre una espectacular parcela de 931 m²»
  • Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
  • Terraza o balcón
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
  • Pedir a la agencia la nota simple de cada una de las 3 propiedades registrales y qué se vende exactamente
  • Preguntar a la agencia por la superficie construida real: el anuncio dice 470 m² y nuestros datos 770 m²
  • Preguntar si el garaje está incluido en el precio
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • El informe y el certificado de la ITE del edificio.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

732.050 €

Entrada 460.000 € + impuestos y gastos 272.050 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
460.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (11,7%)
269.000 €
Notaría y registro
2.250 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
732.050 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 154.000 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

45.000 € a 1.022.000 €

Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 71.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 777.000 € a 1.754.000 €.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en Horta

Esta vivienda
2.987 €
con obra: 3.107 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en Horta →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • Pocos pisos turísticos cerca: 4 a menos de 250 m
  • Parque grande a 210 m

A menos de 800 m: 7 escuelas de primaria (2 públicas), 6 institutos y 4 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.