2.023.770 €
7.666 €/m²
264 m² · 5 dorm. · 3 baños · con ascensor · terraza o balcón
Datos que faltan: el año de construcción
Pedralbes, Les Corts
Lo que conviene saber
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- €/m² 22% bajo la zonaPide 7.666 €/m²; la mediana de 53 viviendas comparables en el barrio es 9.890 €/m².
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
640.735 €
Entrada 404.754 € + impuestos y gastos 235.981 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 404.754 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (11,52%)
- 233.090 €
- Notaría y registro
- 2.091 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 640.735 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 131.902 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
15.000 € a 350.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 39.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 656.000 € a 991.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Fincas Eva
comprobado el 28 sept 2026
2.023.770 €Ver anuncio original ↗
Precios en Pedralbes
- Esta vivienda
- 7.666 €
- con obra: 7.860 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
El anuncio no da la ubicación en el mapa.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.