595.000 €
6.685 €/m²
89 m² · 3 dorm. · 2 baños · Construido en 2008
Certificado energético E · Datos que faltan: si tiene ascensor
Sarrià, Sarrià-Sant Gervasi
Carrer de Ballester
Lo que conviene saber
Dúplex reformado con cédula de habitabilidad y ascensor. El anuncio da 83 m² construidos y nuestros datos 89 m².
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 19% bajo la zonaPide 6.685 €/m²; la mediana de 29 viviendas comparables en el barrio es 8.222 €/m².
Antes de ofertar: 7 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia la superficie real: el anuncio dice 83 m² y nuestros datos 89 m²
- Preguntar si las plazas de aparcamiento están en el precio o se venden aparte y a qué precio
- Pedir la cédula de habitabilidad y facturas de la reforma al vendedor
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
180.568 €
Entrada 119.000 € + impuestos y gastos 61.568 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 119.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 59.500 €
- Notaría y registro
- 1.268 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 180.568 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 29.750 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 33.000 €
Puesta al día: unos 8.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 181.000 € a 213.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Tecnocasa indica un precio anterior de 620.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Tecnocasa
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 620.000 € (sin fecha)
595.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Sarrià
- Esta vivienda
- 6.685 €
- con obra: 6.783 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
A menos de 800 m: 11 escuelas de primaria (5 públicas), 6 institutos y 14 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.