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Foto del anuncio

730.000 €

5.407 €/m²

135 m² · 3 dorm. · 2 baños · 2.ª planta, con ascensor · Construido en 1992

135 m² útiles · Buen estado · Certificado energético D

La Vila Olímpica del Poblenou, Sant Martí

Calle Marina 48 48

Ver el anuncioHabitaclia(se abre en otra pestaña)Anunciada en 3 websPublicado el 18 dic 2025

Lo que conviene saber

  • Publicada hace 9 meses
  • La plaza de parking se paga aparteDice el anuncio: «opción de adquirir hasta dos plazas de aparcamiento, no incluidas en el precio, por 16.000 € cada una»
  • €/m² 33% bajo la zonaPide 5.407 €/m²; la mediana de 229 viviendas comparables en el distrito es 8.125 €/m².
  • Piso exteriorDice el anuncio: «La vivienda, completamente exterior»
Antes de ofertar: 7 cosas que pedir o preguntar
  • Preguntar si la plaza de parking se vende con escritura propia y qué gastos añade.
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

222.447 €

Entrada 146.000 € + impuestos y gastos 76.447 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
146.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10,18%)
74.300 €
Notaría y registro
1.347 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
222.447 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 37.800 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

0 € a 15.000 €

Pintura y retoques: unos 6.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 222.000 € a 237.000 €.

Posibles derramas del edificio, aparte

  • Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en La Vila Olímpica del Poblenou

Esta vivienda
5.407 €
con obra: 5.459 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en la Vila Olímpica del Poblenou →

Ubicación

Ubicación que publica el anuncio.

  • La estación más cercana está a 6 min a pie: Wellington|UPF
  • Ruido moderado en la calle: unos 62 dB de media
  • 44 pisos turísticos con licencia a menos de 250 m
  • El mercado municipal más cercano está a más de 15 min a pie
  • Parque grande a 20 m: Parc de Carles I
  • Centro de salud a 4 min a pie
  • 7 líneas de bus a menos de 300 m

Líneas a 10 min a pie: L4, T5

A menos de 500 m: 2 escuelas de primaria (2 públicas), 1 institutos y 2 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.