309.000 €
3.287 €/m²
94 m² · 4 dorm. · 2 baños · con ascensor · terraza o balcón · Construido en 1990
Certificado energético E · Honorarios de agencia para el comprador
La Trinitat Vella (aprox.), Sant Andreu
Lo que conviene saber
Piso de 94 m² construidos (86 m² según Catastro) en cuarta planta con ascensor. Los honorarios de la inmobiliaria se pagan aparte del precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Publicada hace 8 meses
- €/m² 24% bajo la zonaPide 3.287 €/m²; la mediana de 95 viviendas comparables en el distrito es 4.300 €/m².
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 8 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia el importe de los honorarios y cómo se calculan.
- Preguntar por qué hay 94 m² construidos y 86 m² según Catastro, y cuál se escritura.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
94.505 €
Entrada 61.800 € + impuestos y gastos 32.705 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 61.800 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 30.900 €
- Notaría y registro
- 1.005 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 94.505 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 15.450 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 33.000 €
Puesta al día: unos 8.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 95.000 € a 128.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
La Casa Agency
Publicado el 16 ene 2026 · comprobado el 28 sept 2026
309.000 €Ver anuncio original ↗
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Pocos pisos turísticos cerca: 5 a menos de 250 m
- Parque grande a 260 m
- Centro de salud a 4 min a pie
A menos de 800 m: 5 escuelas de primaria (4 públicas), 4 institutos y 4 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.