528.000 €
3.799 €/m²
139 m² · 2 dorm. · bajo, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 2000
139 m² útiles · Certificado energético E · Honorarios de agencia para el comprador
El Coll, Gràcia
Calle Duran i borrell
Lo que conviene saber
Dúplex en planta baja de 139 m² construidos con terraza de unos 36 m². Los honorarios de agencia se pagan aparte del precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Planta baja
- €/m² 30% bajo la zonaPide 3.799 €/m²; la mediana de 92 viviendas comparables en el distrito es 5.401 €/m².
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 8 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia el importe de los honorarios y qué obra exigiría recuperar las habitaciones.
- Pedir al vendedor la cédula de habitabilidad, ya que es planta baja.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
160.406 €
Entrada 105.600 € + impuestos y gastos 54.806 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 105.600 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 52.800 €
- Notaría y registro
- 1.206 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 160.406 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 26.400 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 36.000 €
Puesta al día: unos 12.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 160.000 € a 197.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Housfy
Publicado el 16 sept 2026 · comprobado el 28 sept 2026
528.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
528.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Coll
- Esta vivienda
- 3.799 €
- con obra: 3.896 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- La estación más cercana está a 6 min a pie: El Coll | La Teixonera
- Ruido moderado en la calle: unos 64 dB de media
- Pocos pisos turísticos cerca: 18 a menos de 250 m
- Parque grande a 110 m: Parc Creueta de Coll
- Centro de salud a 9 min a pie
- 5 líneas de bus a menos de 300 m
Líneas a 10 min a pie: L5
A menos de 500 m: 4 escuelas de primaria (1 públicas), 3 institutos y 2 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.