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Foto del anuncio

1.295.000 €

6.540 €/m²

198 m² · 4 dorm. · 2 baños · 1.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 2001

156 m² útiles · Buen estado · Certificado energético E

Les Tres Torres, Sarrià-Sant Gervasi

Carrer de Can Ràbia

Ver el anunciopisos.com(se abre en otra pestaña)Anunciada en 2 webs

Lo que conviene saber

Piso de 198 m² construidos con trastero incluido y cédula vigente hasta 2036. La plaza de garaje se vende aparte.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • La plaza de parking se paga aparteDice el anuncio: «dispone de una plaza de garaje grande opcional en venta en la misma finca»
  • €/m² 12% bajo la zonaPide 6.540 €/m²; la mediana de 22 viviendas comparables en el barrio es 7.410 €/m².
  • Terraza o balcón
  • Trastero incluido en el precioDice el anuncio: «Trastero de 9,50m2 incluido en el precio.»
  • Piso exteriorDice el anuncio: «Al ser completamente exterior»
Antes de ofertar: 7 cosas que pedir o preguntar
  • Preguntar a la agencia el precio de la plaza de garaje opcional en la misma finca.
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

401.872 €

Entrada 259.000 € + impuestos y gastos 142.872 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
259.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10,84%)
140.400 €
Notaría y registro
1.672 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
401.872 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 75.650 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

0 € a 22.000 €

Pintura y retoques: unos 9.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 402.000 € a 424.000 €.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Habitaclia indica un precio anterior de 1.300.000 € (sin fecha).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en Les Tres Torres

Esta vivienda
6.540 €
con obra: 6.592 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en les Tres Torres →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • Parque grande a 0 m

A menos de 800 m: 8 escuelas de primaria (2 públicas), 6 institutos y 13 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.