Saltar al contenido
← Volver a los resultados

275.000 €

4.583 €/m²

60 m² · 2 dorm. · 1 baño · 2.ª planta, sin ascensor

Buen estado · Certificado energético G · Datos que faltan: el año de construcción

Horta, Horta-Guinardó

Carrer d'Eduard Toda

Ver el anunciopisos.com(se abre en otra pestaña)Anunciada en 2 webs

Lo que conviene saber

Piso en segunda planta sin ascensor, 60 m² construidos y 50 útiles, con 2 dormitorios. El vendedor no es gran tenedor.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • 2.ª planta sin ascensorSi la comunidad decide instalarlo, la obra la pagan los vecinos.
  • Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
  • Certificado energético GPoco eficiente: facturas de luz y calefacción más altas.
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • El informe y el certificado de la ITE del edificio.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
  • Si la comunidad tiene un proyecto de ascensor y cuánto te tocaría pagar.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

84.273 €

Entrada 55.000 € + impuestos y gastos 29.273 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
55.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
27.500 €
Notaría y registro
973 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
84.273 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 13.750 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

0 € a 7.000 €

Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 84.000 € a 92.000 €.

Posibles derramas del edificio, aparte

  • Sin ascensor: si la comunidad lo instala, la obra cuesta entre 40.000 y 250.000 € para todo el edificio (hay ayudas del Consorci cuando la convocatoria está abierta).

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en Horta

Esta vivienda
4.583 €
con obra: 4.642 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en Horta →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • Pocos pisos turísticos cerca: 3 a menos de 250 m
  • Parque grande a 130 m

A menos de 800 m: 7 escuelas de primaria (2 públicas), 6 institutos y 4 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.