3.500.000 €
3.634 €/m²
963 m² · 8 dorm. · 8 baños · terraza o balcón
Certificado energético D · Plaza de parking incluida · Datos que faltan: el año de construcción, si tiene ascensor
Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes, Sarrià-Sant Gervasi
Lo que conviene saber
Masía de 963 m² en Vallvidrera con capilla y piscina. Permite dividirla en dos viviendas y construir otra de 409 m².
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Publicada hace más de 2 años
- €/m² 35% bajo la zonaPide 3.634 €/m²; la mediana de 24 viviendas comparables en el distrito es 5.606 €/m².
- Terraza o balcón
- Parking incluido
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia la documentación urbanística sobre dividir la finca y construir 409 m² nuevos
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
1.128.739 €
Entrada 700.000 € + impuestos y gastos 428.739 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 700.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (12,14%)
- 425.000 €
- Notaría y registro
- 2.939 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 1.128.739 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 250.000 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
56.000 € a 1.278.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 83.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 1.185.000 € a 2.407.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Coldwell Banker España
Publicado el 26 jul 2024 · comprobado el 28 sept 2026
3.500.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes
- Esta vivienda
- 3.634 €
- con obra: 3.747 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
El anuncio no da la ubicación en el mapa.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.