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1.350.000 €

5.870 €/m²

230 m² · 5 dorm. · 3 baños · 6.ª planta, con ascensor · Construido en 1937

214 m² útiles · Buen estado

Sant Gervasi - Galvany, Sarrià-Sant Gervasi

Travessera de Gracia

Ver el anunciopisos.com(se abre en otra pestaña)Anunciada en 2 webs

Lo que conviene saber

Planta completa de 230 m² construidos, dividida en dos viviendas de una sola finca registral. Segregar es posible, según el anuncio.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • Finca de 1937Muros de carga y vigas antiguas. Pide el informe de la ITE y pregunta por vigas, tejado e instalaciones.
  • €/m² 34% bajo la zonaPide 5.870 €/m²; la mediana de 146 viviendas comparables en el barrio es 8.885 €/m².
  • Planta alta con ascensor
  • Piso exteriorDice el anuncio: «sexta planta exterior»
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
  • Preguntar a la agencia si la segregación registral requiere licencia o acuerdo de la comunidad, y su coste.
  • Pedir cédula de habitabilidad de cada una de las dos viviendas.
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
  • El informe y el certificado de la ITE del edificio.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

419.504 €

Entrada 270.000 € + impuestos y gastos 149.504 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
270.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10,89%)
147.000 €
Notaría y registro
1.704 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
419.504 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 79.500 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

0 € a 28.000 €

Pintura y retoques: unos 10.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 420.000 € a 448.000 €.

Posibles derramas del edificio, aparte

  • Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).
  • Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en Sant Gervasi - Galvany

Esta vivienda
5.870 €
con obra: 5.928 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en Sant Gervasi - Galvany →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • 220 pisos turísticos con licencia a menos de 250 m

A menos de 800 m: 12 escuelas de primaria (3 públicas), 11 institutos y 13 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.