419.000 €
5.513 €/m²
76 m² · 3 dorm. · 2 baños · entresuelo, con ascensor · terraza o balcón
A reformar · Certificado energético G · Datos que faltan: el año de construcción
El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Gràcia
Carrer de Pau Alsina 71
Lo que conviene saber
Vivienda de 76 m² construidos, 3 habitaciones y 2 baños, a reformar según nuestros datos. Tiene patio privado y balcón.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- A reformar: unos 47.000 € de obraReforma integral a precios de 2026 (módulos del Ajuntament). Ver el desglose en lo que necesitas.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Certificado energético GPoco eficiente: facturas de luz y calefacción más altas.
- €/m² 14% bajo la zonaPide 5.513 €/m²; la mediana de 80 viviendas comparables en el barrio es 6.439 €/m².
- Terraza o balcón
- Piso exteriorDice el anuncio: «una habitación doble exterior de generosas dimensiones, una segunda habitación doble interior»
Antes de ofertar: 8 cosas que pedir o preguntar
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
127.606 €
Entrada 83.800 € + impuestos y gastos 43.806 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 83.800 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 41.900 €
- Notaría y registro
- 1.106 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 127.606 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 20.950 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
40.000 € a 99.000 €
Reforma integral: unos 47.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 167.000 € a 226.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
419.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova
- Esta vivienda
- 5.513 €
- con obra: 6.315 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- La estación más cercana está a 6 min a pie: Alfons X
- Ruido moderado en la calle: unos 64 dB de media
- Algo de ruido de ocio por la noche: unos 40 dB
- 63 pisos turísticos con licencia a menos de 250 m
- El parque grande más cercano está a 350 m
- Centro de salud a 4 min a pie
- 6 líneas de bus a menos de 300 m
- Mercado municipal a 2 min a pie: Mercat Estrella
Líneas a 10 min a pie: L4
A menos de 500 m: 4 escuelas de primaria (3 públicas), 3 institutos y 4 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.